Загрузка...
Какие есть варианты сдачи рабочего места в аренду
Выбор форматов, в которых арендодатель может предложить арендовать свободные места в офисном центре, — довольно много. Например:
- коворкинг — отдельные посадочные места в общем тематическом пространстве (например, бьюти-коворкинг), подходит фрилансерам и тем, кто не нуждается в долгосрочной аренде и предпочитает почасовой найм;
- боксы или кабинеты — изолированные помещения в деловом центре подойдут небольшим командам;
- выделенное место в open space — представители разных профессий могут работать в общем пространстве, если им всем не требуется высокий уровень конфиденциальности и предъявляются сходные требования к оснащенности рабочего места;
- виртуальный офис и рабочее место — арендодатель за плату предоставляет юридический адрес и возможность несколько дней в месяц пользоваться офисом;
- посменная аренда — в течение дня коллективы могут сменять друг друга, если им требуется рабочее место только на несколько часов;
- гибридный формат — коллективы фрилансеров занимают свободные или фиксированные места в произвольном или заранее согласованном режиме, например, 2 раза в неделю.
Все эти варианты сдачи рабочих мест требуют от арендодателя высокого уровня вовлеченности в процесс взаимодействия с арендаторами. Найти клиентов и организовать процесс сдачи коммерческой недвижимости в аренду можно разными способами. Рассмотрим наиболее популярные варианты.
Онлайн продвижение
Поиск клиентов можно вести напрямую на собственных ресурсах в сети интернет. Среди них:
- сайт — наполнение может быть сжатым в форме одностраничника (лендинг) или развернутым многостраничным с каталогом и онлайн-сервисом бронирования, а также отзывами клиентов;
- страницы соцсетей — наименее затратный вариант рекламирования своей компании, но требует постоянного обновления информации для поискового продвижения и отстраивания от конкурентов;
- публикации на страницах профильных изданий (контекстная реклама);
- размещение рекламы в каталогах профильных досок объявлений, например, AVITO или ЦИАН.
Перечисленные варианты требуют разных затрат и могут эффективно дополнять друг друга. Преимуществом онлайн продвижения является неограниченно широкий охват аудитории. Здесь же кроется и главный минус — сложно направить рекламу адресно, поскольку целевая аудитория может не заинтересоваться той или иной информационной платформой.
Оффлайн продвижение
В крупных городах все еще востребованы традиционные способы рекламы. Например:
- вывески — крупная и эффектная реклама бренда на фасаде привлекает внимание, а указание телефона или адреса сайта сразу направляет каждого заинтересовавшегося непосредственно в ваш клиентский отдел;
- стенды, лифты и баннеры в торговых и деловых центрах — чем выше проходимость выбранной локации, тем шире охват аудитории;
- нетворкинг — участие представителя вашей компании в конференциях, выставках и других деловых мероприятиях помогает обзавестись новыми полезными контактами и заключать сделки
Сочетание приемов активной и пассивной рекламы приносит реальную пользу — повышает узнаваемость вашего бренда, привлекает новых арендаторов и открывает широкие возможности по установлению деловых контактов.
Недостаток оффлайн продвижения — эффективность с каждым годом снижается. Причин несколько, в том числе, высокий уровень «засоренности» городской среды рекламой. Поэтому оффлайн продвижение показывает реальный результат только в тесной связке с фирменными онлайн-ресурсами.
Вывод: вкладываться в оффлайн-рекламу следует после того, как заработают ваши страницы в сети интернет.
CRM-системы и агрегаторы
Собственное мобильное приложение — это самый современный уровень сервиса, который может предложить компания своим клиентам. При использовании CRM-систем пользователь всегда на прямой связи с компанией-арендодателем. В результате арендатор получает самую оперативную и достоверную информацию по любому вопросу аренды рабочих мест.
Эффективно дополняет функционал вашего виртуального фирменного сервиса размещение коммерческого предложения на портале нашего агрегатора. Например, платформа GetDesk предлагает расширенный функционал по бронированию рабочих мест в коворкингах и классических офисах.
Среди предлагаемых нами возможностей:
- широкий выбор вариантов коммерческих помещений — антикафе, лекционные залы, кабинеты, переговорные, аудитории, офисы, рабочие места в бьюти-коворкингах (по аналогии с арендой в салоне красоты);
- гибкие графики аренды — перечислите все варианты, которые подходят вам и клиенты смогут сразу сориентироваться в предлагаемом сервисе;
- онлайн бронирование — вы можете поручить нам полное оформление сделок и снизить таким образом затраты времени на бизнес-процессы;
- безопасные транзакции — внутренняя платежная система позволяет полностью снять нагрузку по приему оплаты.
Наряду с онлайн-бронированием платформа помогает потенциальным клиентам организовать туры для ознакомления с объектами до подписания договора. Услуга востребована среди арендаторов, заинтересованных в долгосрочной аренде рабочих мест.
«Я самозанятый, сам ищу клиентов и какое-то время оказывал услуги на дому и в офисах. Со временем по мере прироста базы постоянных клиентов появилась мысль, что удобно в каком-нибудь центре снимать на почасовой основе рабочее место. Заказал тур в GetDesk и посмотрел как работают другие мастера в бьюти-коворкинге. Укрепился в мысли, что идея стоящая. С тех пор регулярно пользуюсь этим вариантом и могу рекомендовать другим, как выгодный и вполне рабочий».
В заключение
Выбирать, каким из перечисленных нами способов привлекать арендаторов, по большому счету нет необходимости. Используйте все методы, особенно, если большая часть ваших клиентов предпочитает краткосрочную аренду рабочих мест — посуточную или почасовую. В дальнейшем вы можете оставить в своем активе те из них, которые в вашем случае принесли наиболее высокую конверсию.
Вопрос-ответ
Как привлечь клиентов с помощью GetDesk?
Заполните карточку и укажите как можно более развернуто сведения о сервисе, оборудовании и услугах, которые включены в стоимость аренды. Уделите внимание преимуществам расположения объекта. Также анонсируйте промо-акции. Например: скидки на долгосрочную аренду рабочих мест в сравнении с почасовым тарифом, бесплатный пробный период для новых клиентов, различные пакетные предложения.
Чем платформа GetDesk выгоднее других?
Мы предлагаем размещение рекламы аренды коммерческой недвижимости на привлекательных условиях. Оплата услуг платформы осуществляется только после успешного бронирования предоставленных вами рабочих мест. В случае отмены брони деньги возвращаются в полном объеме. Таким образом вы платите только за реальный результат, но при этом реклама вашего бизнеса доступна всем пользователям платформы в режиме 24/7.
