Договор аренды

Cкачать договор

г. Москва «_____» ______________ 2024 г.

Общество с ограниченной ответственностью «______________________________________________________» (ОГРН: ______________________ ) / Индивидуальный предприниматель (ОГРНИП: ______________________ ) / ФИО _________________________________________, (далее – «Арендодатель») в лице _______________________, действующего на основании Устава, и Общество с ограниченной ответственностью «______________________________________________________» в лице, действующего на основании _______________________________________________, / Индивидуальный предприниматель (ОГРНИП: ______________________ ) / ФИО _________________________________________, (далее – «Арендатор») далее совместно именуемые «Стороны», а в отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

1. Термины

  1. 1.1. GetDesk — Общество с ограниченной ответственностью «НД Коммерц Групп».
  2. 1.2. Объект размещения — комплекс помещений (конференц-центр, коворкинг, деловой центр, апартамент, кафе, ресторан и пр.), помещения в котором предлагаются для Бронирования и размещаются Арендодателем на Платформе.
  3. 1.3. Помещение — это обособленная часть Объекта размещения, предназначенная для бронирования на Платформе и использования Арендаторами. Помещение может быть как жилым, так и нежилым, в зависимости от его назначения и характеристик.

2. Предмет Договора

  1. 2.1. На основании подтвержденной Заявки на бронирование Помещения, Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование Помещение Объекта размещения, выбранное Арендатором на Платформе и указанное в Заявке на бронирование.
  2. 2.2. Индивидуализирующие признаки передаваемого Помещения, размер арендной платы определены в Приложении №1 к Договору.
  3. 2.3. Описание и фотографии Помещений, размещённых на Платформе, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
  4. 2.4. Помещение предоставляется Арендатору в соответствии с режимом работы Объекта размещения.

3. Права и обязанности

  1. 3.1. Арендодатель обязан:
    1. 3.1.1. предоставить Арендатору забронированное Помещение после оплаты стоимости арендной платы.
    2. 3.1.2. при возникновении технических неисправностей в Помещении оперативно их исправлять, в случае невозможности устранения возникших неисправностей предоставить Арендатору альтернативные варианты размещения аналогичного класса или выше в того или иного Объекта размещения на условиях Бронирования в забронированный период за собственный счёт, либо произвести отмену бронирования в соответствии с разделом 7 настоящего Договора.
  2. 3.2. Арендодатель имеет право:
    1. 3.2.1. потребовать от Арендатора соблюдения всех норм и правил пребывания в Помещении, в том числе на прилегающих к нему территориях: парадных, внутренних дворах, балконах, террасах и т.п. В случае отказа принятия условий Договора Арендодатель имеет право отказать Арендатору в предоставлении Помещения;
    2. 3.2.2. посещать Помещение для устранения любых технических неисправностей или аварийных ситуаций, предварительно уведомив об этом Арендатора любым доступным способом.
  3. 3.3. Арендатор обязан:
    1. 3.3.1. оплатить арендную плату за временное владение и пользование помещением;
    2. 3.3.2. соблюдать нормы противопожарной безопасности, правила тишины и иные нормы, установленные законодательством РФ, а также соблюдать чистоту и порядок в Помещении;
    3. 3.3.3. случае обнаружения любых технических неисправностей - задымления, протечек, и т.п. - немедленно уведомить об этом Арендодателя любым доступным способом.
  4. 3.4. Арендатор вправе беспрепятственно занять и использовать помещение, а также осуществлять все иные права Арендатора по настоящему Договору в течение срока аренды без какого-либо вмешательства или препятствий со стороны Арендодателя.
  5. 3.5. Арендатор несет полную индивидуальную ответственность за лиц, которым он предоставил доступ в Помещение.

4. Условия предоставления Помещения

  1. 4.1. Помещение предоставляется Арендатору на условиях, предусмотренных настоящим Договором, а также в Заявке на бронирование с учётом описания и фотографий Помещения, размещённых на Платформе Арендодателем.
  2. 4.2. Помещение передаётся в состоянии, соответствующем всем требованиям, предъявляемым нормами Законодательства РФ к освещению, отоплению, вентиляции и иным характеристикам Помещения.
  3. 4.3. При передаче Помещения Арендатор и Арендодатель составляют акт приёма-передачи помещения по форме согласно Приложению №2 к Договору.
  4. 4.4. При составлении акта приёма-передачи в нём указывается техническое состояние Помещения на момент сдачи его в аренду, а также перечень находящегося в нем имущества и (или) оборудования. Дата подписания акта приёма-передачи является моментом фактической передачи Помещения в аренду. Арендодатель в этом случае не отвечает за недостатки переданного в аренду Помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения или просмотра описания и фотографий Помещения на Платформе при заключении настоящего Договора.

5. Заверения об обстоятельствах

  1. 5.1. Стороны заключают Договор, основываясь на достоверности, полноте и актуальности следующих сведений:
    1. 5.1.1. Арендодатель имеет все необходимые полномочия на сдачу Помещения в аренду.
    2. 5.1.2. Стороны обладают необходимой право- и дееспособностью для заключения, исполнения и расторжения настоящего Договора. В частности, в отношении ни одной из Сторон возможность вступления в правоотношения не ограничена постановлением суда или иным актом публичного органа.
    3. 5.1.3. Заключение Договора не нарушает прав третьих лиц.
  2. 5.2. Указанные в пункте 5.1 условия Договора имеют для Сторон существенное значение.
  3. 5.3. В случае недостоверности всех или части заверений, указанных в пункте 5.1 Договора, любая из Сторон вправе отказаться от исполнения Договора без выплаты какой-либо компенсации.

6. Порядок оплаты

  1. 6.1. Условия отмены бронирования Помещения определены в разделе 7 настоящего Договора.
  2. 6.2. Стоимость Бронирования, предлагаемая на Платформе, является арендной платой и включает в себя арендные платежи, все налоги и сборы, а также Агентское вознаграждение GetDesk.
  3. 6.3. Размер арендной платы, включая все налоги, сборы и Агентское вознаграждение GetDesk, рассчитывается при заполнении Заявки на бронирование и указывается в Приложении №1 к Договору.
  4. 6.4. Расчёты между Сторонами осуществляются исключительно с использованием функционала Платформы в процессе бронирования до заключения Договора аренды.
  5. 6.5. Арендатор принимает на себя все возможные риски, связанные с допущенными им ошибками в платёжной информации.

7. Отмена бронирования

  1. 7.1. В случае возникновения обстоятельств, когда Арендодатель понимает, что не сможет предоставить Помещение Объекта размещения для Бронирования, в заявленном объеме, в том числе надлежащего качества, до начала или в процессе Бронирования, Арендодатель принимает на себя все риски, связанные с возможной отменой, и за свой счёт без взимания дополнительной платы с Арендатора, прилагает все усилия, чтобы предоставить альтернативные варианты размещения аналогичного класса или выше в того или иного Объекта размещения на условиях Бронирования в забронированный период за собственный счёт.
    1. Такое Бронирование не отменяется и Стороны считают его Завершенным, Агентское вознаграждение по такому Бронированию начисляется и выплачивается.
  2. 7.2. В случае невозможности исполнения Арендодателем условий п. 7.1 Договора, осуществляется отмена Бронирования на следующих условиях согласно Приложению №3 и Приложению №4 к Договору:
    1. 7.2.1. до начала использования Помещения, Арендатору возмещается полная стоимость бронирования Помещения.
    2. 7.2.2. во время использования Помещения (например, использование одного и более дня Помещения с освобождением до окончания забронированного срока), Арендатору возмещается стоимость неиспользованных Арендатором дней/часов и дополнительно выплачивается стоимость одного дня\часа.
  3. 7.3. В случае отмены Бронирования Арендатором:
    1. 7.3.1. до начала использования Помещения зависит от оставшегося времени с момента оплаты Бронирования до начала Бронирования и осуществляется по следующим правилам:
      1. "Раннее бронирование" – интервал между моментом оплаты до начала бронирования составляет 96 часов и более:
        • Период бесплатной отмены – первые 24 часа после оплаты.
        • Частичный возврат – 50% от стоимости бронирования (наступает после периода бесплатной отмены).
        • Возврат средств не доступен последние 48 часов до начала бронирования.
      2. "Заблаговременно" – интервал между моментом оплаты до начала бронирования составляет от 24 часов до 96 ч (не включительно):
        • Период бесплатной отмены – первые 12 часов после оплаты бронирования.
        • Частичный возврат – 50% от стоимости бронирования (наступает после периода бесплатной отмены).
        • Возврат средств не доступен последние 4 часа до начала бронирования.
      3. "Срочное бронирование" – интервал между моментом оплаты до начала бронирования составляет от 3 часов до 24 ч (не включительно):
        • Бесплатная отмена не предусмотрена.
        • Частичный возврат – 50% от стоимости бронирования (наступает сразу после оплаты).
        • Возврат средств не доступен последние 3 часа до начала бронирования.
      4. Если интервал между моментом оплаты до начала бронирования составляет менее 3 часов, то возврат средств недоступен.
    2. 7.3.2. во время использования Помещения (например, использование одного и более дня Помещения с освобождением до окончания забронированного срока), Арендатору возвращается 50% от оставшейся суммы, уплаченной при Бронировании, за вычетом стоимости использованных дней/часов и дополнительной стоимости одного дня/часа.

8. Передача и возврат Помещения

  1. 8.1. Срок, на который Помещение предоставляется Арендатору во временное владение и пользование, устанавливается в Приложении №1 к Договору.
  2. 8.2. Арендодатель передает Арендатору помещение в день и время начала Срока аренды Помещения.
  3. 8.3. Арендодатель передаёт Арендатору Помещение с оборудованием, перечень которого приведён в акте приема-передаче помещения.
  4. 8.4. Арендатор возвращает Помещение по окончании Срока аренды, указанного в Приложении №1 к Договору.
  5. 8.5. В случае возникновения у Арендатора претензий, Арендатор направляет посредством электронной почты GetDesk на адрес welcome@getdesk.com письмо-претензию с подробно изложенными возражениями и обоснованием своих доводов. Претензия составляется Арендатором в свободной форме до передачи Арендатору Помещения.
  6. 8.6. В случае нарушения Арендатором условий настоящего Договора в части использования Помещения, Арендодатель вправе направить GetDesk претензию с указанием конкретных нарушений. Названная претензия должна быть направлена не позднее одного рабочего дня с момента освобождения соответствующего Помещения Арендатором.

9. Ответственность сторон и разрешение споров

  1. 9.1. Арендатор несёт ответственность за сохранность полученного по Договору Помещения и оборудования.
  2. 9.2. В случае повреждения Помещения или оборудования Арендатором или третьими лицами, за которых Арендатор несёт ответственность, Арендатор обязан возместить Арендодателю документально подтверждённый реальный ущерб, не включающий упущенную выгоду.
  3. 9.3. Все возникающие между Сторонами из настоящего Договора или в связи с его исполнением споры Стороны будут стремиться разрешить путем непосредственных переговоров и/или направления письменных претензий. Претензионный досудебный порядок является обязательным. Претензия направляется письменно на адрес электронной почты Стороны. Срок ответа на претензию не более 30 (тридцати) календарных дней с момента получения ее Стороной.
  4. 9.4. Если спорный вопрос не будет урегулирован между Сторонами, то его разрешение передается в Арбитражный суд г. Москвы.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

  1. 10.1. Стороны освобождаются от ответственности, если обязательства не выполнены или выполнены ненадлежащим образом из-за обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, которые Сторона, ссылающаяся на такие обстоятельства, не могла предвидеть и предотвратить разумными мерами.
  2. 10.2. Под непреодолимой силой понимаются чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, препятствующие исполнению сторонами своих обязательств по Договору. К ним относятся стихийные явления (землетрясения, наводнения и т.п.), обстоятельства общественной жизни (военные действия, чрезвычайные положения, крупнейшие забастовки, эпидемии, пандемии и т.п.), запретительные меры государственных органов (запрещение перевозок, валютные ограничения, международные санкции запрета на торговлю и т.п.).
  3. 10.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, подтверждает такие обстоятельства документами, выданными уполномоченными государственными органами или иными допустимыми доказательствами.
  4. 10.4. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана в кратчайший срок известить об этом другую Сторону. В течение этого времени Стороны не имеют взаимных претензий, и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствия обстоятельств непреодолимой силы.

11. Срок действия договора

  1. 11.1. Срок, на который Помещение предоставляется Арендатору во временное владение и пользование, указывается Арендатором при Бронировании и устанавливается в Приложении №1 к Договору.
  2. 11.2. Настоящий Договор признается заключенным с момента подписания Сторонами.
  3. 11.3. Стороны согласовали, что по окончании указанного в Приложении №1 к Договору и оплаченного Арендатором срока аренды Помещения договор считается исполненным.
  4. 11.4. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, а также в иных случаях и порядке, предусмотренных Договором и (или) Законодательством.

12. Обмен юридически значимыми сообщениями

  1. 12.1. Взаимодействие между Сторонами осуществляется посредством Службы поддержки.
  2. 12.2. Все документы в электронном виде (электронные сообщения, электронные образы (скан-копии) документов), направляемые Сторонами посредством электронной почты, имеют юридическую силу и порождают для Сторон соответствующие правовые последствия. Такие документы в электронном виде приравниваются к документам, подписанным собственноручно, составляют официальную переписку Сторон и могут быть использованы в качестве письменных доказательств в суде.
  3. 12.3. Стороны пришли к согласию, что факт направления документа в электронном виде с адреса электронной почты позволяет достоверно определить лицо, выразившее волю на составление и направление такого документа в электронном виде.
  4. 12.4. Датой передачи соответствующего документа в электронном виде считается день его направления, фиксируемый службой электронной почты.
  5. 12.5. Электронные образы (скан-копии) документов должны направляться Сторонами в формате PDF.
  6. 12.6. При направлении Сторонами электронных образов (скан-копий) документов, бумажные версии таких документов предварительно должны иметь все необходимые реквизиты официального документа — наименование документа, дату его составления, наименование должности и инициалы подписанта, печати, подписи и иные данные в соответствии с законодательством российской Федерации.

Арендодатель

  1. Наименование организации
    ____________________________
  2. ОГРН
    ___________________
  3. ИНН
    ___________________
  4. КПП
    ___________________
  5. Юридический адрес:
    ___________________________________________
    ___________________________________________
  6. Руководитель организации / ФИО
    _________________________________
    М.П

Арендатор

Ваша локация ?

Ваша локация

Страна:
    Регион
    Населенный пункт