Contrato de alquiler GetDesk

Descargar el contrato

Ciudad de Moscú «_____» ______________ 2025

Sociedad de Responsabilidad Limitada «______________________________________________________» (OGRN: ______________________ ) / Empresario Individual (OGRNIP: ______________________ ) / Nombre completo _________________________________________, (en adelante – «Arrendador») representado por _______________________, actuando en base al Estatuto, y Sociedad de Responsabilidad Limitada «______________________________________________________» representada por, actuando en base a _______________________________________________, / Empresario Individual (OGRNIP: ______________________ ) / Nombre completo _________________________________________, (en adelante – «Arrendatario»), en adelante denominados colectivamente las «Partes» e individualmente una «Parte», han celebrado el presente contrato (en adelante – «Contrato») sobre lo siguiente:

1. Términos

  1. 1.1. GetDesk — Sociedad de Responsabilidad Limitada «GetDesk».
  2. 1.2. Objeto de alojamiento — un conjunto de locales (centro de conferencias, espacio de coworking, centro de negocios, apartamento, café, restaurante, etc.), cuyos locales se ofrecen para la reserva y son listados por el Arrendador en la Plataforma.
  3. 1.3. Local — una parte separada del Objeto de alojamiento destinada a la reserva en la Plataforma y al uso por parte de los Arrendatarios. El Local puede ser residencial o no residencial, dependiendo de su propósito y características.

2. Objeto del Contrato

  1. 2.1. Con base en la solicitud de reserva confirmada para el Local, el Arrendador proporciona, a cambio de un pago, el Local del Objeto de alojamiento seleccionado por el Arrendatario en la Plataforma y especificado en la solicitud de reserva, para su posesión y uso temporales.
  2. 2.2. Las características distintivas del Local transferido y el monto de la renta se especifican en el Anexo No. 1 al Contrato.
  3. 2.3. La descripción y las fotografías de los Locales listados en la Plataforma son parte integrante de este Contrato.
  4. 2.4. El Local se proporciona al Arrendatario de acuerdo con el horario de funcionamiento del Objeto de alojamiento.

3. Derechos y obligaciones

  1. 3.1. El Arrendador está obligado a:
    1. 3.1.1. Proporcionar al Arrendatario el Local reservado tras el pago de la renta.
    2. 3.1.2. En caso de fallos técnicos en el Local, corregirlos rápidamente; si no es posible eliminar los fallos, proporcionar al Arrendatario opciones de alojamiento alternativas de la misma categoría o superior en el mismo u otro Objeto de alojamiento, según las condiciones de la reserva para el período reservado, a su propio costo, o cancelar la reserva de acuerdo con la Sección 7 de este Contrato.
  2. 3.2. El Arrendador tiene derecho a:
    1. 3.2.1. Exigir al Arrendatario el cumplimiento de todas las normas y reglas de estancia en el Local, incluidas las áreas adyacentes: entradas, patios interiores, balcones, terrazas, etc. En caso de negativa a aceptar las condiciones del Contrato, el Arrendador tiene derecho a denegar al Arrendatario el acceso al Local.
    2. 3.2.2. Visitar el Local para corregir cualquier fallo técnico o situación de emergencia, habiendo notificado previamente al Arrendatario por cualquier medio disponible.
  3. 3.3. El Arrendatario está obligado a:
    1. 3.3.1. Pagar la renta por la posesión y uso temporales del Local.
    2. 3.3.2. Cumplir con las normas de seguridad contra incendios, las normas de silencio y otras normas establecidas por la legislación de la Federación de Rusia, así como mantener la limpieza y el orden en el Local.
    3. 3.3.3. En caso de detectar cualquier fallo técnico, como humo, fugas, etc., notificar inmediatamente al Arrendador por cualquier medio disponible.
  4. 3.4. El Arrendatario tiene derecho a ocupar y usar libremente el Local y ejercer todos los demás derechos del Arrendatario previstos en este Contrato durante el período de alquiler, sin ninguna interferencia u obstáculo por parte del Arrendador.
  5. 3.5. El Arrendatario asume la plena responsabilidad individual por las personas a las que haya otorgado acceso al Local.

4. Condiciones de provisión del Local

  1. 4.1. El Local se proporciona al Arrendatario según las condiciones estipuladas en este Contrato y en la solicitud de reserva, teniendo en cuenta la descripción y las fotografías del Local publicadas por el Arrendador en la Plataforma.
  2. 4.2. El Local se transfiere en un estado que cumple con todos los requisitos establecidos por la legislación de la Federación de Rusia en materia de iluminación, calefacción, ventilación y otras características del Local.
  3. 4.3. Al transferir el Local, el Arrendatario y el Arrendador elaborarán un acta de entrega y recepción del Local según el modelo indicado en el Anexo No. 2 al Contrato.
  4. 4.4. Al elaborar el acta de entrega y recepción, se indicará el estado técnico del Local en el momento del alquiler, así como una lista de los bienes y/o equipos presentes en el mismo. La fecha de firma del acta de entrega y recepción se considera el momento de la transferencia efectiva del Local en alquiler. En este caso, el Arrendador no es responsable de los defectos del Local alquilado que hayan sido especificados por el Arrendador al momento de la celebración de este Contrato, que fueran previamente conocidos por el Arrendatario, o que debieran haber sido descubiertos por el Arrendatario durante la inspección del Local o la revisión de su descripción y fotografías en la Plataforma al momento de la celebración de este Contrato.

5. Declaraciones sobre las circunstancias

  1. 5.1. Las Partes celebran el Contrato basándose en la exactitud, integridad y actualidad de la siguiente información:
    1. 5.1.1. El Arrendador tiene todas las autorizaciones necesarias para alquilar el Local.
    2. 5.1.2. Las Partes tienen la capacidad jurídica y competencia necesarias para celebrar, ejecutar y rescindir este Contrato. En particular, la posibilidad de ninguna de las Partes de entrar en relaciones jurídicas está restringida por una decisión judicial u otro acto de una autoridad pública.
    3. 5.1.3. La celebración del Contrato no viola los derechos de terceros.
  2. 5.2. Las condiciones especificadas en la cláusula 5.1 del Contrato son de importancia material para las Partes.
  3. 5.3. En caso de inexactitud de todas o parte de las declaraciones especificadas en la cláusula 5.1 del Contrato, cualquiera de las Partes puede negarse a ejecutar el Contrato sin pagar ninguna compensación.

6. Procedimiento de pago

  1. 6.1. Las condiciones para cancelar la reserva del Local se especifican en la Sección 7 de este Contrato.
  2. 6.2. El costo de la reserva ofrecido en la Plataforma constituye la renta e incluye los pagos de alquiler, todos los impuestos y tasas, así como la tarifa de la agencia GetDesk.
  3. 6.3. El monto de la renta, incluidos todos los impuestos, tasas y la tarifa de la agencia GetDesk, se calcula al completar la solicitud de reserva y se especifica en el Anexo No. 1 al Contrato.
  4. 6.4. Los pagos entre las Partes se realizan exclusivamente utilizando la funcionalidad de la Plataforma durante el proceso de reserva antes de la celebración del Contrato de alquiler.
  5. 6.5. El Arrendatario asume todos los riesgos posibles relacionados con los errores cometidos en la información de pago.

7. Cancelación de la reserva

  1. 7.1. En caso de circunstancias en las que el Arrendador se dé cuenta de que no puede proporcionar el Local del Objeto de alojamiento para la reserva, incluido en el alcance declarado y de calidad adecuada, antes o durante la reserva, el Arrendador asume todos los riesgos asociados con una posible cancelación y, a su propio costo sin cobrar tarifas adicionales al Arrendatario, hace todos los esfuerzos para proporcionar opciones de alojamiento alternativas de la misma categoría o superior en el mismo u otro Objeto de alojamiento según las condiciones de la reserva para el período reservado a su propio costo.
    1. Dicha reserva no se cancela, y las Partes la consideran Completada; la tarifa de la agencia por dicha reserva se calcula y paga.
  2. 7.2. En caso de que el Arrendador no pueda cumplir con las condiciones de la cláusula 7.1 del Contrato, la reserva se cancela bajo las siguientes condiciones de acuerdo con el Anexo No. 3 y el Anexo No. 4 al Contrato:
    1. 7.2.1. Antes del inicio del uso del Local, se reembolsa al Arrendatario el costo total de la reserva del Local.
    2. 7.2.2. Durante el uso del Local (por ejemplo, usando el Local durante uno o más días con terminación anticipada antes del final del período reservado), se reembolsa al Arrendatario el costo de los días/horas no utilizados y se paga adicionalmente el costo de un día/hora.
  3. 7.3. En caso de cancelación de la reserva por parte del Arrendatario:
    1. 7.3.1. Antes del inicio del uso del Local depende del tiempo restante desde el momento del pago de la reserva hasta el inicio de la reserva y se realiza según las siguientes reglas:
      1. «Reserva anticipada» – el intervalo entre el momento del pago y el inicio de la reserva es de 96 horas o más:
        • Período de cancelación gratuita – las primeras 24 horas después del pago.
        • Reembolso parcial – 50% del costo de la reserva (aplica después del período de cancelación gratuita).
        • No hay reembolso disponible en las últimas 48 horas antes del inicio de la reserva.
      2. «Reserva con antelación» – el intervalo entre el momento del pago y el inicio de la reserva es de 24 horas a 96 horas (exclusivo):
        • Período de cancelación gratuita – las primeras 12 horas después del pago de la reserva.
        • Reembolso parcial – 50% del costo de la reserva (aplica después del período de cancelación gratuita).
        • No hay reembolso disponible en las últimas 4 horas antes del inicio de la reserva.
      3. «Reserva urgente» – el intervalo entre el momento del pago y el inicio de la reserva es de 3 horas a 24 horas (exclusivo):
        • No se proporciona cancelación gratuita.
        • Reembolso parcial – 50% del costo de la reserva (aplica inmediatamente después del pago).
        • No hay reembolso disponible en las últimas 3 horas antes del inicio de la reserva.
      4. Si el intervalo entre el momento del pago y el inicio de la reserva es menor a 3 horas, no hay reembolso disponible.
    2. 7.3.2. Durante el uso del Local (por ejemplo, usando el Local durante uno o más días con terminación anticipada antes del final del período reservado), se reembolsa al Arrendatario el 50% del monto restante pagado por la reserva, menos el costo de los días/horas utilizados y el costo adicional de un día/hora.

8. Entrega y devolución del Local

  1. 8.1. El plazo durante el cual el Local se proporciona al Arrendatario para su posesión y uso temporales se especifica en el Anexo No. 1 al Contrato.
  2. 8.2. El Arrendador transfiere el Local al Arrendatario el día y hora del inicio del plazo de alquiler del Local.
  3. 8.3. El Arrendador transfiere el Local al Arrendatario con el equipo listado en el acta de entrega y recepción del Local.
  4. 8.4. El Arrendatario devuelve el Local al final del plazo de alquiler especificado en el Anexo No. 1 al Contrato.
  5. 8.5. En caso de que el Arrendatario tenga alguna reclamación, deberá enviar una carta de reclamación a GetDesk por correo electrónico a welcome@getdesk.com con una descripción detallada de las objeciones y la justificación de sus argumentos. La reclamación será redactada por el Arrendatario en forma libre antes de la entrega del Local al Arrendatario.
  6. 8.6. En caso de incumplimiento por parte del Arrendatario de las condiciones de este Contrato en relación con el uso del Local, el Arrendador tiene derecho a enviar una reclamación a GetDesk indicando las infracciones específicas. Dicha reclamación debe enviarse a más tardar un día hábil después de que el Arrendatario haya desocupado el Local correspondiente.

9. Responsabilidad de las Partes y resolución de disputas

  1. 9.1. El Arrendatario es responsable de la conservación del Local y del equipo recibidos bajo el Contrato.
  2. 9.2. En caso de daños al Local o al equipo por parte del Arrendatario o de terceros por los que el Arrendatario sea responsable, el Arrendatario está obligado a compensar al Arrendador por el daño real documentado, excluyendo la pérdida de beneficios.
  3. 9.3. Todas las disputas que surjan entre las Partes en virtud de este Contrato o en relación con su ejecución serán resueltas por las Partes mediante negociaciones directas y/o mediante el envío de reclamaciones por escrito. El procedimiento de reclamación previa al juicio es obligatorio. La reclamación se envía por escrito a la dirección de correo electrónico de la Parte. El plazo para responder a la reclamación no supera los 30 (treinta) días calendario desde el momento de su recepción por la Parte.
  4. 9.4. Si la cuestión en disputa no se resuelve entre las Partes, será remitida al Tribunal de Arbitraje de la Ciudad de Moscú.

10. Fuerza mayor

  1. 10.1. Las Partes quedan exentas de responsabilidad si las obligaciones no se cumplen o se cumplen de manera inadecuada debido a circunstancias de fuerza mayor surgidas después de la celebración del Contrato, que la Parte que invoque dichas circunstancias no pudo prever ni evitar mediante medidas razonables.
  2. 10.2. La fuerza mayor se refiere a circunstancias extraordinarias e inevitables en las condiciones dadas que impiden a las Partes cumplir con sus obligaciones en virtud del Contrato. Estas incluyen fenómenos naturales (terremotos, inundaciones, etc.), eventos de la vida pública (acciones militares, estados de emergencia, grandes huelgas, epidemias, pandemias, etc.) y medidas prohibitivas de las autoridades públicas (prohibición de transporte, restricciones monetarias, sanciones internacionales sobre el comercio, etc.).
  3. 10.3. La Parte que invoque circunstancias de fuerza mayor confirma dichas circunstancias con documentos emitidos por las autoridades públicas competentes u otras pruebas admisibles.
  4. 10.4. La Parte que invoque circunstancias de fuerza mayor está obligada a notificar a la otra Parte lo antes posible. Durante este período, las Partes no tienen reclamaciones mutuas, y cada Parte asume su propio riesgo de las consecuencias de las circunstancias de fuerza mayor.

11. Plazo del Contrato

  1. 11.1. El plazo durante el cual el Local se proporciona al Arrendatario para su posesión y uso temporales es especificado por el Arrendatario durante la reserva y establecido en el Anexo No. 1 al Contrato.
  2. 11.2. Este Contrato se considera celebrado desde el momento de su firma por las Partes.
  3. 11.3. Las Partes han acordado que al finalizar el plazo de alquiler del Local especificado en el Anexo No. 1 al Contrato y pagado por el Arrendatario, el Contrato se considera cumplido.
  4. 11.4. El Contrato puede ser modificado o rescindido por acuerdo mutuo de las Partes, así como en otros casos y procedimientos previstos por el Contrato y/o la legislación.

12. Intercambio de mensajes jurídicamente significativos

  1. 12.1. La interacción entre las Partes se realiza a través del Servicio de Soporte.
  2. 12.2. Todos los documentos electrónicos (mensajes electrónicos, copias electrónicas (escaneos) de documentos) enviados por las Partes por correo electrónico tienen fuerza jurídica y conllevan las correspondientes consecuencias jurídicas para las Partes. Dichos documentos electrónicos son equivalentes a los documentos firmados a mano, constituyen correspondencia oficial entre las Partes y pueden ser utilizados como pruebas escritas en un tribunal.
  3. 12.3. Las Partes han acordado que el hecho de enviar un documento electrónicamente desde una dirección de correo electrónico permite identificar de manera confiable a la persona que expresó su intención de crear y enviar dicho documento electrónicamente.
  4. 12.4. La fecha de transferencia del documento electrónico correspondiente se considera el día de su envío, registrado por el servicio de correo electrónico.
  5. 12.5. Las copias electrónicas (escaneos) de los documentos deben ser enviadas por las Partes en formato PDF.
  6. 12.6. Al enviar copias electrónicas (escaneos) de documentos, las versiones en papel de dichos documentos deben contar previamente con todos los detalles necesarios de un documento oficial: nombre del documento, fecha de creación, cargo e iniciales del firmante, sellos, firmas y otros datos de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

Arrendador

  1. Nombre de la organización
    ____________________________
  2. OGRN
    ___________________
  3. INN
    ___________________
  4. KPP
    ___________________
  5. Dirección legal:
    ___________________________________________
    ___________________________________________
  6. Director de la organización / Nombre completo
    _________________________________
    Sello

Arrendatario

Tu ubicación ?

Tu ubicación

País:
    Región
    Asentamiento