GetDesk Kiralama Sözleşmesi

Sözleşmeyi indir

Moskova Şehri «_____» ______________ 2025

Sınırlı Sorumluluk Şirketi «______________________________________________________» (OGRN: ______________________ ) / Bireysel Girişimci (OGRNIP: ______________________ ) / Ad Soyad _________________________________________, (bundan böyle – «Kiraya Veren») adına _______________________, Tüzük uyarınca hareket eden, ve Sınırlı Sorumluluk Şirketi «______________________________________________________» adına, _______________________________________________ uyarınca hareket eden, / Bireysel Girişimci (OGRNIP: ______________________ ) / Ad Soyad _________________________________________, (bundan böyle – «Kiracı»), bundan böyle topluca «Taraflar» ve ayrı ayrı «Taraf» olarak anılacak, aşağıdaki hususlarda işbu sözleşmeyi (bundan böyle – «Sözleşme») akdetmişlerdir:

1. Terimler

  1. 1.1. GetDesk — Sınırlı Sorumluluk Şirketi «GetDesk».
  2. 1.2. Konaklama Nesnesi — konferans merkezi, coworking alanı, iş merkezi, apartman, kafe, restoran vb. gibi tesislerin bir kompleksi olup, bu tesislerdeki alanlar rezervasyon için sunulur ve Kiraya Veren tarafından Platformda listelenir.
  3. 1.3. Alan — Konaklama Nesnesinin, Platformda rezervasyon ve Kiracılar tarafından kullanım için tasarlanmış ayrı bir bölümüdür. Alan, amacına ve özelliklerine bağlı olarak hem konut hem de ticari olabilir.

2. Sözleşmenin Konusu

  1. 2.1. Onaylanmış Alan rezervasyon talebine dayalı olarak, Kiraya Veren, Kiracı tarafından Platformda seçilen ve rezervasyon talebinde belirtilen Konaklama Nesnesine ait Alanı, ücret karşılığında geçici olarak sahip olma ve kullanma hakkı sağlar.
  2. 2.2. Devredilen Alanın tanımlayıcı özellikleri ve kira bedeli miktarı, Sözleşmenin Ek No. 1’inde belirtilmiştir.
  3. 2.3. Platformda listelenen Alanların açıklaması ve fotoğrafları, işbu Sözleşmenin ayrılmaz bir parçasıdır.
  4. 2.4. Alan, Konaklama Nesnesinin çalışma programına uygun olarak Kiracıya sağlanır.

3. Haklar ve Yükümlülükler

  1. 3.1. Kiraya Veren aşağıdaki yükümlülüklere sahiptir:
    1. 3.1.1. Kira bedelinin ödenmesinden sonra Kiracıya rezervasyon yapılan Alanı sağlamak.
    2. 3.1.2. Alanda teknik arızalar meydana gelmesi durumunda, bunları derhal gidermek; arızaların giderilmesi mümkün değilse, Kiracıya aynı veya başka bir Konaklama Nesnesinde, rezervasyon koşullarına uygun olarak, rezervasyon yapılan dönemde aynı veya daha yüksek sınıfta alternatif konaklama seçenekleri kendi hesabına sunmak ya da işbu Sözleşmenin 7. Bölümüne uygun olarak rezervasyonu iptal etmek.
  2. 3.2. Kiraya Veren aşağıdaki haklara sahiptir:
    1. 3.2.1. Kiracıdan, Alanın içinde ve bitişik alanlarda (girişler, iç avlular, balkonlar, teraslar vb.) tüm kalış kurallarına ve düzenlemelerine uymasını talep etmek. Sözleşme koşullarını kabul etmeyi reddetmesi durumunda, Kiraya Veren Kiracıya Alanın sağlanmasını reddetme hakkına sahiptir.
    2. 3.2.2. Herhangi bir teknik arıza veya acil durumu gidermek için, Kiracıyı önceden herhangi bir erişilebilir yolla bilgilendirerek Alanı ziyaret etmek.
  3. 3.3. Kiracı aşağıdaki yükümlülüklere sahiptir:
    1. 3.3.1. Alanın geçici olarak sahip olunması ve kullanılması için kira bedelini ödemek.
    2. 3.3.2. Yangın güvenliği kurallarına, sessizlik kurallarına ve Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından belirlenen diğer kurallara uymak ve Alanda temizlik ve düzeni korumak.
    3. 3.3.3. Duman, sızıntı vb. gibi herhangi bir teknik arıza tespit edilmesi durumunda, derhal Kiraya Verene herhangi bir erişilebilir yolla bildirimde bulunmak.
  4. 3.4. Kiracı, kira süresi boyunca Kiraya Verenden herhangi bir müdahale veya engel olmaksızın Alanı serbestçe işgal etme ve kullanma ve işbu Sözleşmede öngörülen diğer tüm Kiracı haklarını kullanma hakkına sahiptir.
  5. 3.5. Kiracı, Alana erişim izni verdiği kişiler için tam bireysel sorumluluk taşır.

4. Alanın Sağlanma Koşulları

  1. 4.1. Alan, işbu Sözleşmede öngörülen koşullara ve rezervasyon talebine uygun olarak, Kiraya Veren tarafından Platformda yayınlanan Alanın açıklaması ve fotoğrafları dikkate alınarak Kiracıya sağlanır.
  2. 4.2. Alan, Rusya Federasyonu mevzuatı tarafından aydınlatma, ısıtma, havalandırma ve diğer Alan özelliklerine ilişkin tüm gerekliliklere uygun bir şekilde devredilir.
  3. 4.3. Alanın devri sırasında, Kiracı ve Kiraya Veren, Sözleşmenin Ek No. 2’sinde belirtilen forma uygun olarak bir Alan teslim ve kabul tutanağı düzenler.
  4. 4.4. Teslim ve kabul tutanağı düzenlenirken, kiralama anındaki Alanın teknik durumu ile içinde bulunan eşya ve/veya ekipman listesi belirtilir. Teslim ve kabul tutanağının imza tarihi, Alanın kiralık olarak devredildiği gerçek an olarak kabul edilir. Bu durumda, Kiraya Veren, işbu Sözleşmenin akdi sırasında Kiraya Veren tarafından belirtilen, Kiracı tarafından önceden bilinen veya Kiracının Alanın incelenmesi ya da Platformda Alanın açıklaması ve fotoğraflarının incelenmesi sırasında keşfetmesi gereken kiralık Alanın kusurları için sorumlu değildir.

5. Durumlara İlişkin Beyanlar

  1. 5.1. Taraflar, aşağıdaki bilgilerin doğruluğuna, eksiksizliğine ve güncelliğine dayanarak Sözleşmeyi akdeder:
    1. 5.1.1. Kiraya Veren, Alanı kiralamak için gerekli tüm yetkilere sahiptir.
    2. 5.1.2. Taraflar, işbu Sözleşmeyi akdetmek, yürütmek ve feshetmek için gerekli yasal kapasite ve yetkinliğe sahiptir. Özellikle, Taraflardan hiçbirinin hukuki ilişkilere girme imkanı mahkeme kararı veya başka bir kamu otoritesi tarafından kısıtlanmamıştır.
    3. 5.1.3. Sözleşmenin akdi, üçüncü tarafların haklarını ihlal etmez.
  2. 5.2. Sözleşmenin 5.1 maddesinde belirtilen koşullar, Taraflar için maddi öneme sahiptir.
  3. 5.3. Sözleşmenin 5.1 maddesinde belirtilen beyanların tamamının veya bir kısmının doğru olmaması durumunda, herhangi bir Taraf, herhangi bir tazminat ödemeksizin Sözleşmeyi yürütmeyi reddedebilir.

6. Ödeme Prosedürü

  1. 6.1. Alanın rezervasyonunun iptal koşulları, işbu Sözleşmenin 7. Bölümünde belirtilmiştir.
  2. 6.2. Platformda sunulan rezervasyon maliyeti, kira bedelini oluşturur ve kira ödemelerini, tüm vergileri ve ücretleri ile GetDesk ajans ücretini içerir.
  3. 6.3. Tüm vergiler, ücretler ve GetDesk ajans ücreti dahil kira bedeli miktarı, rezervasyon talebi doldurulurken hesaplanır ve Sözleşmenin Ek No. 1’inde belirtilir.
  4. 6.4. Taraflar arasındaki ödemeler, kiralama Sözleşmesi akdinden önce rezervasyon işlemi sırasında yalnızca Platformun işlevselliği kullanılarak gerçekleştirilir.
  5. 6.5. Kiracı, ödeme bilgilerinde yaptığı hatalarla ilgili tüm olası riskleri üstlenir.

7. Rezervasyon İptali

  1. 7.1. Kiraya Verenin, Konaklama Nesnesine ait Alanı, belirtilen kapsamda ve uygun kalitede, rezervasyon öncesinde veya sırasında sağlayamayacağını anlaması durumunda ortaya çıkan koşullarda, Kiraya Veren, olası iptalle ilgili tüm riskleri üstlenir ve Kiracıdan ek ücret talep etmeden, kendi hesabına, rezervasyon yapılan dönemde rezervasyon koşullarına uygun olarak aynı veya başka bir Konaklama Nesnesinde aynı veya daha yüksek sınıfta alternatif konaklama seçenekleri sağlamak için tüm çabayı gösterir.
    1. Bu tür bir rezervasyon iptal edilmez ve Taraflar bunu Tamamlanmış olarak kabul eder; bu tür bir rezervasyon için ajans ücreti tahakkuk edilir ve ödenir.
  2. 7.2. Kiraya Veren’in Sözleşmenin 7.1 maddesindeki koşulları yerine getirememesi durumunda, rezervasyon, Sözleşmenin Ek No. 3 ve Ek No. 4’üne uygun olarak aşağıdaki koşullarla iptal edilir:
    1. 7.2.1. Alan kullanımı başlamadan önce, Kiracıya Alan rezervasyonunun tam maliyeti iade edilir.
    2. 7.2.2. Alan kullanımı sırasında (örneğin, rezervasyon süresinin bitiminden önce Alanı bir veya daha fazla gün kullanıp terk etme), Kiracıya kullanılmayan günler/saatlerin maliyeti iade edilir ve ek olarak bir gün/saat maliyeti ödenir.
  3. 7.3. Kiracı tarafından rezervasyonun iptali durumunda:
    1. 7.3.1. Alan kullanımı başlamadan önce rezervasyonun ödeme anından rezervasyonun başlangıcına kadar kalan süreye bağlıdır ve aşağıdaki kurallara göre gerçekleştirilir:
      1. «Erken rezervasyon» – ödeme anından rezervasyonun başlangıcına kadar olan süre 96 saat veya daha fazla:
        • Ücretsiz iptal dönemi – ödeme sonrası ilk 24 saat.
        • Kısmi iade – rezervasyon maliyetinin %50’si (ücretsiz iptal döneminden sonra uygulanır).
        • Rezervasyonun başlangıcından önceki son 48 saatte iade mevcut değildir.
      2. «Önceden rezervasyon» – ödeme anından rezervasyonun başlangıcına kadar olan süre 24 saatten 96 saate (hariç):
        • Ücretsiz iptal dönemi – rezervasyon ödemesinden sonraki ilk 12 saat.
        • Kısmi iade – rezervasyon maliyetinin %50’si (ücretsiz iptal döneminden sonra uygulanır).
        • Rezervasyonun başlangıcından önceki son 4 saatte iade mevcut değildir.
      3. «Acil rezervasyon» – ödeme anından rezervasyonun başlangıcına kadar olan süre 3 saatten 24 saate (hariç):
        • Ücretsiz iptal sağlanmaz.
        • Kısmi iade – rezervasyon maliyetinin %50’si (ödeme sonrası hemen uygulanır).
        • Rezervasyonun başlangıcından önceki son 3 saatte iade mevcut değildir.
      4. Ödeme anından rezervasyonun başlangıcına kadar olan süre 3 saatten az ise iade mevcut değildir.
    2. 7.3.2. Alan kullanımı sırasında (örneğin, rezervasyon süresinin bitiminden önce Alanı bir veya daha fazla gün kullanıp terk etme), Kiracıya rezervasyon için ödenen kalan miktarın %50’si, kullanılan günler/saatlerin maliyeti ve ek bir gün/saat maliyeti düşülerek iade edilir.

8. Alanın Teslimi ve İadesi

  1. 8.1. Alanın Kiracıya geçici olarak sahip olunması ve kullanılması için sağlandığı süre, Kiracı tarafından rezervasyon sırasında belirtilir ve Sözleşmenin Ek No. 1’inde belirlenir.
  2. 8.2. Kiraya Veren, Alanın kiralama süresinin başlangıç gününde ve saatinde Kiracıya Alanı teslim eder.
  3. 8.3. Kiraya Veren, Alan teslim ve kabul tutanağında listelenen ekipmanla birlikte Kiracıya Alanı teslim eder.
  4. 8.4. Kiracı, Sözleşmenin Ek No. 1’inde belirtilen kiralama süresinin sonunda Alanı iade eder.
  5. 8.5. Kiracının herhangi bir şikayeti olması durumunda, Kiracı, welcome@getdesk.com adresine e-posta yoluyla GetDesk’e, itirazlarını ve gerekçelerini ayrıntılı olarak açıklayan bir şikayet mektubu gönderir. Şikayet, Kiracı tarafından serbest formatta, Alanın Kiracıya tesliminden önce hazırlanır.
  6. 8.6. Kiracının, Alanın kullanımıyla ilgili işbu Sözleşmenin koşullarını ihlal etmesi durumunda, Kiraya Veren, belirli ihlalleri belirten bir şikayeti GetDesk’e gönderme hakkına sahiptir. Söz konusu şikayet, Kiracının ilgili Alanı boşaltmasından itibaren en geç bir iş günü içinde gönderilmelidir.

9. Tarafların Sorumluluğu ve Anlaşmazlıkların Çözümü

  1. 9.1. Kiracı, Sözleşme kapsamında alınan Alanın ve ekipmanın güvenliğinden sorumludur.
  2. 9.2. Alanın veya ekipmanın Kiracı veya Kiracının sorumlu olduğu üçüncü kişiler tarafından zarar görmesi durumunda, Kiracı, Kiraya Verene belgelenmiş gerçek zararı, kayıp kâr hariç olmak üzere tazmin etmekle yükümlüdür.
  3. 9.3. İşbu Sözleşmeden veya onun yürütülmesiyle ilgili olarak Taraflar arasında ortaya çıkan tüm anlaşmazlıklar, Taraflar tarafından doğrudan müzakereler ve/veya yazılı şikayetler gönderilerek çözülmeye çalışılacaktır. Mahkeme öncesi şikayet prosedürü zorunludur. Şikayet, Taraflardan birinin e-posta adresine yazılı olarak gönderilir. Şikayete yanıt süresi, şikayetin Taraf tarafından alınmasından itibaren 30 (otuz) takvim gününü aşamaz.
  4. 9.4. Anlaşmazlık Taraflar arasında çözülemezse, Moskova Şehri Tahkim Mahkemesine havale edilir.

10. Mücbir Sebep

  1. 10.1. Taraflar, Sözleşmenin akdinden sonra ortaya çıkan ve ilgili Tarafın öngöremediği veya makul önlemlerle engelleyemediği mücbir sebep durumları nedeniyle yükümlülüklerin yerine getirilmemesi veya uygunsuz şekilde yerine getirilmesi durumunda sorumluluktan muaftır.
  2. 10.2. Mücbir sebep, Tarafların Sözleşme kapsamındaki yükümlülüklerini yerine getirmesini engelleyen, verilen koşullarda olağanüstü ve kaçınılmaz durumları ifade eder. Bunlar, doğal olaylar (depremler, seller vb.), toplumsal yaşam olayları (askeri eylemler, olağanüstü haller, büyük grevler, salgınlar, pandemiler vb.) ve devlet otoritelerinin yasaklayıcı önlemleri (ulaşım yasağı, döviz kısıtlamaları, uluslararası ticaret yaptırımları vb.) içerir.
  3. 10.3. Mücbir sebep durumlarına atıfta bulunan Taraf, bu durumları yetkili devlet organları tarafından verilen belgelerle veya diğer kabul edilebilir kanıtlarla doğrular.
  4. 10.4. Mücbir sebep durumlarına atıfta bulunan Taraf, diğer Tarafı en kısa sürede bilgilendirmekle yükümlüdür. Bu süre boyunca Taraflar karşılıklı şikayetlerde bulunmaz ve her Taraf mücbir sebep durumlarının sonuçlarının riskini kendi üzerine alır.

11. Sözleşmenin Süresi

  1. 11.1. Alanın Kiracıya geçici olarak sahip olunması ve kullanılması için sağlandığı süre, Kiracı tarafından rezervasyon sırasında belirtilir ve Sözleşmenin Ek No. 1’inde belirlenir.
  2. 11.2. İşbu Sözleşme, Taraflarca imzalandığı andan itibaren akdedilmiş sayılır.
  3. 11.3. Taraflar, Sözleşmenin Ek No. 1’inde belirtilen ve Kiracı tarafından ödenen Alanın kiralama süresinin sona ermesiyle Sözleşmenin yerine getirilmiş sayılacağını kabul etmişlerdir.
  4. 11.4. Sözleşme, Tarafların karşılıklı anlaşmasıyla değiştirilebilir veya feshedilebilir, ayrıca Sözleşmede ve/veya mevzuatta öngörülen diğer durumlarda ve prosedürlerde.

12. Yasal Olarak Önemli Mesajların Değişimi

  1. 12.1. Taraflar arasındaki etkileşim, Destek Servisi aracılığıyla gerçekleştirilir.
  2. 12.2. Taraflarca e-posta yoluyla gönderilen tüm elektronik belgeler (elektronik mesajlar, belgelerin elektronik kopyaları (tarama kopyaları)), yasal güce sahiptir ve Taraflar için ilgili yasal sonuçları doğurur. Bu tür elektronik belgeler, elle imzalanmış belgelere eşdeğerdir, Taraflar arasındaki resmi yazışmaları oluşturur ve mahkemede yazılı kanıt olarak kullanılabilir.
  3. 12.3. Taraflar, bir e-posta adresinden elektronik olarak bir belgenin gönderilmesinin, bu belgenin oluşturulması ve gönderilmesi niyetini ifade eden kişiyi güvenilir bir şekilde tanımlamayı mümkün kıldığı konusunda anlaşmışlardır.
  4. 12.4. İlgili elektronik belgenin devir tarihi, e-posta servisi tarafından kaydedilen gönderim günü olarak kabul edilir.
  5. 12.5. Belgelerin elektronik kopyaları (tarama kopyaları), Taraflarca PDF formatında gönderilmelidir.
  6. 12.6. Taraflarca elektronik kopyalar (tarama kopyaları) gönderildiğinde, bu belgelerin kağıt versiyonları önceden resmi bir belgenin tüm gerekli ayrıntılarını içermelidir — belgenin adı, oluşturulma tarihi, imzalayanın unvanı ve baş harfleri, mühürler, imzalar ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun diğer veriler.

Kiraya Veren

  1. Organizasyon Adı
    ____________________________
  2. OGRN
    ___________________
  3. INN
    ___________________
  4. KPP
    ___________________
  5. Yasal Adres:
    ___________________________________________
    ___________________________________________
  6. Organizasyonun Müdürü / Ad Soyad
    _________________________________
    Mühür

Kiracı

Konumunuz ?

Konumunuz

Ülke:
    Bölge
    Yerleşim